Comunicado: AVISO DE PRIMER, SEGUNDO Y TERCER REMATE. CONTRATO DE FIDEICOMISO DE GARANTÍA E G DE INVERSIONES S.A. - 2019

AVISO DE PRIMER, SEGUNDO Y TERCER REMATE.

CONTRATO DE FIDEICOMISO DE GARANTÍA E G DE INVERSIONES S.A. - 2019

La suscrita, como gerente con facultades de apoderada generalísima sin límite de suma de ESCROW & TRUST ADVISORS, SRL, empresa que figura como la Fiduciaria en el Contrato de Fideicomiso de Garantía denominado "CONTRATO DE FIDEICOMISO DE GARANTÍA E G DE INVERSIONES S.A. - ESCROW & TRUST ADVISORS S.R.L. - 2024", hago saber al público en general que a las once horas del veinte de diciembre del dos mil veinticuatro, en las oficinas del Bufete Grupo Jurídico Especializado, sito en San José, Zapote, Barrio Los Yoses Sur, del antiguo ITAN, actual Universidad Veritas, trescientos metros al este y trescientos metros al norte, teléfono 22346710, procederé a la venta en subasta y al mejor postor, de las fincas inscritas en el Registro Público, Partido de Heredia: a) matrícula número VEINTISÉIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE - CERO CERO CERO, situada en el distrito dos, San José, cantón seis, San Isidro, de la provincia de Heredia, y además situada en el distrito dos, San Jerónimo, cantón catorce, Moravia, de la provincia de San José, que es de pasto, con una medida de diez mil cuatrocientos ochenta y tres metros cuadrados, con los siguientes linderos: NORTE: calle pública, al SUR: Río Para Grande, al ESTE: German Rodríguez Madrigal, y al OESTE: German Rodríguez Madrigal y otro, con el plano catastrado número H - cero cero tres dos tres nueve siete - dos mil veintitrés, y con el identificador predial número cuatro cero seis cero dos cero cero dos seis siete cinco nueve, libre de anotaciones y gravámenes; y b) exceso de cabida no inscrita, que sea parte de la finca, específicamente los metros indicados en el plano catastrado H-633274-1986. El precio base del remate es la suma de OCHENTA Y TRES MIL CIENTO NUEVE DÓLARES EXACTOS (US$ 83,109.00), moneda de curso legal de Estados Unidos de América. Cualquier persona interesada en participar en el remate podrá hacerlo entregando a la fiduciaria un cheque certificado girado a nombre de Escrow & Trust Advisors, SRL, comprobante de transferencia bancaria en la cuenta de la fiduciaria o dinero en efectivo, por un monto equivalente al cincuenta por ciento (50%) de la base fijada para el remate. La fideicomitente deudora podrá suspender el remate en cual- quier momento antes de su celebración, pagando a la fiduciaria la totalidad de lo adeudado, incluyendo intereses corrientes y moratorios, más los gastos del remate, los honorarios del notario y de la fiduciaria, así como cualquier otro cargo que le sea imputable; todo según cálculo aprobado por la fiduciaria. La Fideicomisaria Acreedora podrá participar en el remate sin estar obligada a hacer el depósito de garantía, siempre que su oferta sea en abono a su crédito, el que para este efecto se fija en el capital más el cincuenta por ciento. Si la Fideicomisaria Acreedora ofre- ce una suma que supere su crédito, deberá de realizar el depósito aludido para poder participar en la subasta. No se admitirán posturas que no cubran la base más un cincuenta por ciento para cubrir y reembolsar a la Fideicomisa- ria Acreedora los gastos del remate, los honorarios del Notario y de la Fiduciaria, así como los intereses corrientes y moratorios. En el acto del remate, la fiduciaria prevendrá a los postores que deberán efectuar el pago del resto del precio ofrecido dentro del tercer día hábil siguiente a la subasta, mediante cheque certificado o de gerencia de banco local girado a nombre de la fiduciaria, bajo el apercibimiento de que si no lo hicieren, la subasta se declarará insubsistente, y el depósito se utilizará (a) en primer término para reembolsar a la Fideicomisaria Acreedora los gastos del remate y los honorarios del Notario y la Fiduciaria, por ese orden y hasta donde alcance; y (b) el resto se girará a la Fideicomisaria Acreedora como abono al crédito imputándose en el siguiente orden: i) penalidades, gastos administrativos, de existir, ii) intereses moratorios, iii) intereses corrientes y iv) capital. En caso de que este remate fuere declarado insubsistente o no hubiere postores en el primer remate, a fin de realizar el SEGUNDO REMATE se señalan las once horas del trece de enero del dos mil veinticinco, en la misma dirección en que se cele- brará el primer remate dicho. En este caso el precio base de este segundo remate es la suma de SESENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS TREINTA Y UN DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS DE DÓLAR (US$ 62,331.75), moneda de curso legal de Estados Unidos de América. En caso de que este remate fuere declarado insubsistente o no hubiere postores, a fin realizar el TERCER y ÚLTIMO REMATE se señalan las once horas del veintiuno de enero del dos mil veinticinco, en la misma dirección en que se celebrará el segundo remate dicho. En este caso el precio base de este tercer remate es la suma de VEINTE MIL SETECIENTOS SETENTA Y Siete dólares CON VEINTICINCO CENTAVOS DE DÓLAR (US$ 20,777.25), moneda de curso legal de Estados Unidos de América. En este caso, cual- quier postor que desee participar en el tercer remate deberá de depositar la totalidad de la base. Los antecedentes de este remate pueden ser revisados en la siguiente dirección: San José, Zapote, Barrio Los Yoses Sur, del antiguo ITAN, actual Universidad Veritas, trescientos metros al este y trescientos metros al norte, Bufete Grupo Jurídico Especializado, en horas de oficina, previa cita, al teléfono 8342-8989. Vera Denise Mora Salazar, p/ Escrow & Trust Advisors, SRL, Fiduciaria. Publíquese una sola vez.

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